оценочная компания Севастополь

Оценка квартир и комнат в Севастополе

Наверное, ни для кого не секрет, что именно оценка квартир сегодня является самой востребованной процедурой на рынке оценочных услуг. Повод для ее проведения может быть различным. Прежде всего, это сделки купли – продажи, когда необходимо знать реальную стоимость приобретаемой (или продаваемой) недвижимости. Также данная процедура может иметь место при сдаче недвижимости в аренду, при обеспечении кредитных обязательств, наконец, без нее никак не обойтись, если речь идет о страховании или определении величины ущерба. И все-таки, справедливости ради стоит отметить, что оценка квартиры при продаже встречается чаще остальных случаев.

Документы, необходимые для проведения оценки квартиры

Прежде всего, процедура оценки невозможна без наличия правоустанавливающих документов. Это может быть свидетельство о собственности, договор дарения или купли – продажи, свидетельство о регистрации и так далее. Также требуется технический паспорт квартиры, сведения о балансовой стоимости квартиры (если собственником является юридическое лицо), и информация о наличии обременений на данную квартиру (например, находится ли она в залоге). Кроме этого, в случае необходимости для проведения оценки квартиры могут быть затребованы и иные сведения.

Процедура проведения оценки квартиры

Процедура оценки начинается стандартно – с осмотра квартиры. Для этого заранее определяется дата. Также стоит отметить, что осмотр лучше всего проводить в светлое время суток, так как к отчету возможно нужно будет приложить еще и ряд фотографий не только самой квартиры, а еще двора, подъезда, фасада, балкона и т.д. Особого внимания заслуживает тот факт, что вместе с покупателем (или нанимателем) может присутствовать также и доверенное лицо (например, риэлтор). Вся информация, собранная в процессе осмотра, вносится в предназначенный для этого лист осмотра. Затем оценщик составляет отчет и определяет стоимость квартиры.

Методы оценки квартир

Независимо от того, хотите вы сделать оценку квартиры БТИ оценщиком или обратиться за помощью в частную оценочную компанию, имеется три основных метода квартир. Однако, для получения более полной, комплексной информации, профессиональные оценщики предпочитают пользоваться всеми.

Сравнительный метод предполагает сопоставление аналогичных объектов. При этом, стоимость каждого должна быть известна, а количество таких объектов достаточным.

Затратный метод позволяет определить, какой будет стоимость объекта при его восстановлении, с учетом вложения дополнительных средств.

А доходный метод помогает определить возможный доход, который может быть получен при использовании объекта тем или иным способом. Этот метод используется крайне редко при оценке квартир.

Наша компания предлагает услуги по проведению оценки квартир в Севастополе и не только. Многолетний опыт работы и высокий профессионализм сотрудников гарантирует вам получение максимально полной и достоверной информации. А оперативность и приемлемые цены наших услуг – это еще один аргумент в пользу сотрудничества с нами.